賃貸を借りるなら「いえらぶ」。物件数も豊富できっとあなたに合ったいい家が見つかるはず。賃貸契約書の秘密も公開されています。
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賃貸契約書というのは完全な雛形やサンプルというものは存在しません。物件一件一件、または管理会社それぞれで違います。ここでは一般的に賃貸契約書に記載されている項目を掲載いたします。
下記の項目の内容を理解し、のちに賃貸契約書に署名捺印し契約という形になります。
- 一般的に記載されている項目
- 契約期間 契約の解除 契約の消滅 家賃等の説明 家賃等の変更 転貸等の禁止（各物件により異なります） 原状回復の義務（必ず理解しておきましょう。納得できるまで相手側に確認を取る事が大事です。） 使用上の注意 不在の通知義務 契約解除権 連帯保証人 損害賠償 来訪者の注意 紛争の処理
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物件別賃貸契約書
- アパート・マンションの場合
- 不動産物件の賃貸契約には、普通借家契約と定期借家契約の2つの種類があります。
- 店舗の場合
- いろいろな確認事項が賃貸契約書に盛り込まれます。
- 土地の場合
- 民法の賃貸借規定のほとんどが適用されません。
- 駐車場の場合
- 長期にわたって借りる場合に必要となっています。
賃貸契約までの流れ
- 賃貸契約書とは？
- 貸主（大家）と借主（入居者）がほぼ例外なく賃貸借契約を交わすことになります
- 申し込みについて
- 気に入った部屋が見つかったら、早速申し込みをしましょう
- 入居審査
- 貸主（大家）や不動産会社が入居にふさわしい人物かどうかを審査すること
- 重要事項説明・契約
- 物件の構造や設備、禁止事項等について借主に説明 することが義務付けられています
- 引渡し
- 重要事項説明書・契約書の内容を理解、納得した上で署名・捺印を行いましょう
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