賃貸契約書ってなに？

賃貸契約書はアパートやマンション、駐車場や店舗など不動産物件の賃貸契約に欠かせない書類です。
物件を探して連帯保証人の問題を解決したら、家主と借主の間で交わします。
賃貸契約書は必ず2通作り、家主が1通、借主が1通所持します。そしてアパートを退去するまで大事に保管することとなります。 一般的には不動産管理会社が家主と借主との間に入って賃貸契約書を交わすことが多いです

契約書で特に注意してチェックしなければならないのは、金銭面です。賃貸のトラブルで多い敷金や、更新料、仲介手数料など、トラブルを未然に防ぐために契約書はしっかりチェックしましょう。

賃貸契約書の雛形として「賃貸住宅標準契約書」があります。
「賃貸住宅標準契約書」は賃貸借契約をめぐる紛争を防止し借主の居住の安定及び貸主の経営の合理化を図ることを目的として作成されました。内容が明確、十分かつ合理的な賃貸契約書の雛形(モデル)です。

標準契約書は、その使用が法令で義務づけられているものではありませんが、この契約書を利用することにより、合理的な賃貸借契約を結び、貸主と借主の間の信頼関係を確立することが期待できることから、地方公共団体、関係業界等に対し通知及び通達が行われています。

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