- 初期費用ってどれくらい？
- 地域によって差はあるが、首都圏の場合は家賃の6か月分が目安。物件によって値段は変わってくるが、一つの参考にしてみてほしい。
- 初期費用解説
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- 敷金
- 家賃滞納などの保証金として大家さんに預けるお金。
基本的に退去時に戻ってくるものだが、滞納の際や、入居者の負担で部屋を補修する必要がある場合には、その費用が敷金から差し引かれる。敷金は通常、家賃の2ヶ月分程度に設定されている。 - 礼金
- 礼金は、大家さんへの謝礼金として進呈するお金で、退去時にも戻ってこない。
礼金の額は物件によって異なるが、およそ家賃の1～2か月分が相場。慣習的なもので、法的に根拠があるものではないので、最近では礼金のない物件も増えている。 - 仲介手数料
- 仲介手数料は、不動産仲介業者への手数料。
この額は家賃の1か月以内と法律で決められているので、家賃の0.5～1ヶ月分が相場。別途消費税がかかる。不動産仲介業者は、物件探しから、家主との交渉、契約手続きなど、入居の為に必要な手続きをサポートしてくれる。 - 前家賃
- 最初の家賃1ヶ月分は、契約時に先払い。これも初期費用として勘案しよう。
月の途中から入居する場合は、その月の家賃（日割り計算）と翌月分の家賃を、一緒に支払うことが多い。この場合、前家賃は1カ月分を超えるので注意。 - 家財保険料・鍵交換費用
- 火災保険への加入が条件になっている賃貸住宅が多くなっている。1～2万円程度が相場。
また、ドアノブの鍵の付替えをするケースも多く、これは5千円～1万円程度。これらは入居条件に記載されているので、きちんと確認しよう。 - 引越し費用
- 引っ越し費用は、
- （1）「荷物の量」
- （2）「作業員の人数」
- （3）「引越し先との距離」
掲載賃貸物件数：441454件
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