契約書というのは完全な雛形、つまりサンプルというのは存在せずその物件一件一件、または管理会社それぞれで違います。

ここでは一般的に記載されいる項目を書いてあります。

• 家賃等の説明
• 家賃等の変更
• 契約期間
• 契約の解除
• 契約の消滅
• 転貸等の禁止（当社は禁止しております。これは各物件により異なると思います）
• 原状回復の義務（必ず理解しておきましょう。そして納得がいかなかったらあなたが納得できるまで相手側に確認を取るべきです）
• 使用上の注意
• 損害賠償
• 来訪者の注意
• 不在の通知義務
• 契約解除権
• 連帯保証人
• 紛争の処理

となっております。
これらを理解していただいてのち署名捺印していただき契約、という形になっております。